二手房满二和满五的区别和费用（二手房满二和满五的区别是什么）

导读 相信大家对二手房满二和满五的区别和费用，二手房满二和满五的区别是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我...

二手房满二和满五的区别是什么：

1、拿证时间不同，满二的房子，取证时间从契税票出票日至满二年。而满五取证时间是从出票日至满五年。2、交易税费不同：满五唯一住房，交易时无需缴个人所得税和增值税。满二的房子需缴个人所得税，免征增值税。

不管是满二、满五，都是为了节省过户费用。其中满五唯一的房屋最划算，只是房龄较长，而且房子数量又少。一般只要能买到满二的房子就不错了，能节省不少的增值税。

(相关资料图)

买二手房要注意什么：

1、要选正规的房产中介

首先在购买二手房时，要注意选择好的中介公司，公司要有相关的营业执照、声誉好，可提前在网上了解该中介的口碑和资质。

2、要了解原业主卖房目的

其次购买二手房时，要注意原房主卖房目的，特别是一些房屋价格比市场价低很多，可能有问题，切勿盲目购买，最好多向物业或邻居了解情况，避免造成不必要的损失。

3、查看房屋手续是否齐全

接着查看房屋的相关凭证，如房产证等，如果对方提供不出，这个房屋即使购买了，也是存在很大风险。

4、查看房屋产权是否明晰

最后在购买二手房时，要看它的房屋产权。有的房子是多个共有人，如家庭共有、夫妻共有等等，遇到此类房子，一定要所有的共有人签订合同才有效。

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